×
Náš tím Chcem byť maklér Obľúbené (0)

Nadčasová vila s kompletným komfortom moderného bývania v Prellenkirchen

Bratislava-Staré Mesto (Bratislava I), Old Town
536.00 m2
Miestností: 7
Pozemok: 2 504.00 m2
Vyhradené Parkovanie
Popis nehnuteľnosti
Cena
U makléra
Parkovanie
Vyhradené Parkovanie
Poddruh
Rodinný dom
Typ Obchodu
Predaj
Výmera
536.00 m2
Výmera Pozemku
2 504.00 m2
Zastavaná Plocha
689.00 m2
Počet Podlaží
1
Počet izieb
7
Stav
Novostavba
Zariadenie
Zariadený čiastočne
Materiál
Tehla
Výmera balkónov
Neuvedená
Druh prístupovej cesty
Asfaltová
Zateplený objekt
Áno
Vykurovanie
Vlastné plyn
Pivnica
Nie
Názor makléra

Popis nehnuteľnosti
Rozloha pozemku: 2504 m2
Zastavaná plocha: 689 m2
Úžitková plocha domu: 501 m2
Úžitková plocha záhradného domčeku: 35 m2 - fitness, fínska a suchá sauna, kúpeľňa
Zelené plochy: 960 m2
Terasa: 152 m2
Počet spální: 4
Počet kúpeľní: 2
Poče...

Viac info

Popis nehnuteľnosti
Rozloha pozemku: 2504 m2
Zastavaná plocha: 689 m2
Úžitková plocha domu: 501 m2
Úžitková plocha záhradného domčeku: 35 m2 - fitness, fínska a suchá sauna, kúpeľňa
Zelené plochy: 960 m2
Terasa: 152 m2
Počet spální: 4
Počet kúpeľní: 2
Počet toaliet: 3
Obývacia miestnosť: 126 m2
Pracovňa: 54 m2
Kuchyňa
Jedáleň
Technická miestnosť
Herňa
Komora
Parkovanie: vo dvore pre 5 áut
Exteriérová jacuzzi vírivka
Exteriérový bazén so slanou vodou: 11,50 x 4 x 1,50 m

Viac ako “len” luxusné bývanie v blízkosti hlavného mesta Bratislavy. Čo na to poviete? Dovoľte, aby sme Vám ho predstavili.

Rodinný dom bol skolaudovaný v r. 2015, je v prevedení vysokého štandardardu tehlovej novostavby s kvalitným zateplením s obvodovým plášťom, ktorý je čiastočne obložený prírodným kameňom. V celom dome dominujú nadštandardné prírodné materiály: drevené podlahy, vchodové a interiérové dvere z masívu, veľkoformátové drevené okná , drevené trámové stropy, kuchynská linka z masívneho dreva s pracovnou doskou z leštenej žuly.


Samotný pozemok môže byť charakterizovaný ako menšia hacienda, nakoľko jeho výmera predstavuje až 2504 m2. Po vstupe na terasu, ktorá je orientovaná do átria domu, sa ponúka pohľad na celú záhradu, ktorá Vás očarí nielen udržiavanou okrasnou zeleňou, ale aj dominantným keramickým bazénom Compass - európska novinka, najkvalitnejší bazén na trhu. Yacht pool v sebe spája bazén s prvkami luxusnej lode a praktické využitie pre klasické kúpanie sa a relax vo vírivke.

Záhradný domček, ktorý je umiestnený v zadnej časti pozemku opäť ponúka relax vo forme fitness, fínskej a suchej sauny a exteriérovej jacuzzi vírivky.

Samozrejmosťou je záhradné osvetlenie, automatický zavlažovací sysém, elektronická markíza na terase.


Dom je dispozične rozvrhnutý do troch častí:
- pravé krídlo domu: dve spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a dvojumývadlom
- ľavé krídlo: dve detské izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou, umývadlom

Obe tieto časti spája tretia, denná časť:
- otvorený priestor o výmere 182 m2, v ktorom sa nachádza obývacia miestnosť s dominantnou krbovou pecou, ďalej jedáleň a kuchyňa. Tento priestor poskytuje veľkolepý výhľad do átria s terasou, bazénom a na okrasnú záhradu
- pracovňa s krbom, ktorá svojou výmerou 54 m2 spĺňa požiadavky aj najnáročnejšieho klienta
- vstupná hala s mozaikovou dlažbou
- detská herňa
- technická miestnosť
- samostatná toaleta
- komora

Veľkolepé dispozičné riešenie umocňuje aj fakt, že z každej izby je priamy vstup do átria a záhrady. Výška miestností spolu s ich výmerou vytvára pocit priestoru, ktorý dýcha voľnosťou, otvorený priestor s drevenými trámovými stropmi je toho dôkazom.

Dostatočne veľký úložný priestor predstavujú na mieru vyrobené skrine, ktoré sú vhodne umiestnené v chodbe a štyroch spálniach.

Ochrana domu je riešená kamerovým a bezpečnostným systémom s diaľkovým ovládaním.

Príjemné prostredie počas chladných mesiacov zabezpečuje podlahové teplovodné vykurovanie s trojokruhovým riadením, teplú vodu plynový kotol Viessman + ohrev TÚV so zásobníkovým ohrievačom s objemom 200 litrov.

IT rozvody, inteligentná elektroinštalácia či centrálny vysávač potvrdzujú vysokokvalitné nadštandardné bývanie.


Lokalita:

Prostredie ako stvorené pre ľudí, ktorí hľadajú ticho v rakúskom Burgenlande kúsok za slovenskými hranicami s dobrou dostupnosťou do Bratislavy cez Berg, vrátane napojenia na obchvat. Oblasť je známa svojím zameraním na víno, v samotnej obci nájdete hneď niekoľko vinárstiev. Obec je možné prezentovať ako pravú tvár rakúskeho vidieka. Nemusíte sa vôbec obávať o spektrum občianskych služieb. K dispozícii máte potraviny Spar, reštauráciu, kaviareň, spomínané vinárstva, čerpaciu stanicu, bankomat, poštu a katolícky kostol. Pre fanúšikov futbalu je určite príjemnou správou futbalové ihrisko, ktoré v obci samozrejme nechýba. Počas horúcich letných dní sa naskytá možnosť kúpania a rekreácie na letnom kúpalisku.

Menej info
Gabriela Macášková
0903 216 096
Napísať správu
Predajná cena
U makléra
Pridať do obľúbenýchOdobrať z obľúbených
Mapa
Podobné nehnuteľnosti
Predajná cena
179 000 €
Cena prenájmu
1 490 €/mesiac
Generuje sa PDF